基本案情

2021年3月9日兰州新区人民检察院接到兰州新区祥和景苑业主反映，兰州新区祥和景苑物业公司不给业主出租停车位，以前的停车位出租存在不公平的现象损害了业主的合法权益。2021年4月7日，本院组织行政机关、物业公司和业主代表召开了行政检察座谈会，会上业主代表反映的主要问题有：1.小区空余停车位还有很多，停车位出租数量少，车位出租等情况没有公开明细；2.一户未配有一个车位，单次产生收费，每次出去都要交费；3.住户数量、停车位出租数量、出售数量，还有临时车位数量未公开；4.免费停车时间短，停车位数量少；5.西门口乱停乱放现象影响了残疾人通道畅通。

检察机关监督情况

的

2021年4月7日，兰州新区人民检察院邀请兰州新区城乡建设和交通管理局、中川园区建设局、祥和景苑社区等单位，以及祥和景苑物业公司、彩虹城物业公司、兰州新区祥和景苑和彩虹城小区业主代表，组织召开了关于祥和景苑小区停车难的行政检察座谈会。

兰州新区人民检察院通过组织召开行政检察监督座谈会的形式对行政争议问题进行了化解，会上兰州新区祥和景苑业主代表先进行了发言，发表了业主主要关心的问题和需要解决的困难；接着兰州新区城乡建设和交通管理局、中川园区建设局对业主反映问题一一进行了解答，兰州新区祥和景苑物业公司也做了表态发言，多方在座谈会现场达成了一致性的意见。

经过现场调查了解，兰州新区祥和景苑小区停车位问题产生的主要原因是：一是历史遗留问题，祥和景苑在最初规划设计和建设的时候对停车位规划不合理；二是兰州新区祥和景苑小区对停车位的具体出租、出售情况未进行公示，业主咨询的时候答复模糊。

通过座谈会达成的解决措施主要有：

1.兰州新区城乡建设和交通管理局针对祥和景苑和彩虹城两个小区制定提升改造计划，以保证这两个小区有足够停车位；

2.针对历史遗留和欠账问题，兰州新区城乡建设和交通管理局向祥和景苑小区开发商做了整改要求，通过整改将解决一部分祥和景苑业主的停车问题；

3.兰州新区兰州新区城乡建设和交通管理局计划通过大数据的形式对兰州新区的停车场进行统一管理，通过统一管理解决停车难；

4.祥和景苑物业公司表示，以后将对兰州新区祥和景苑小区的车位信息、车辆停放等进行公示，让业主及时了解本小区车位的具体情况。

指导意义

的

通过组织召开行政检察监督座谈会，督促相关行政机关和部门加强对城市公共资源、公共设施领域综合治理，这是检察机关充分发挥职能实质性化解行政争议，加强和创新基层社会治理的积极探索和有益尝试，有助于行政职能部门的科学正确决策和切实解决涉及人民群众切身利益的问题，助推城市文明建设；体现了自政法队伍教育整顿开展以来，兰州新区人民检察院以提高群众满意度为目标，为群众办难事、办实事，解群众之所困，努力构建一心为民、服务群众的良好形象。

来源 | 兰州新区人民检察院